市场分析
最接近的 Airbnb 服务式公寓是 Scxrletz Suite by Exsim，距离双子塔1 公里。平均入住率约为 77%，这意味着每个月大约有 23 天被预订。平均每天 RM 250，这意味着我们可以获得RM 250*23 天的 100% 利润：RM 5,750.00 。由于Dawn KLCC距离双子塔仅约350 米，因此入住率和每晚的住宿率肯定会更好！
根据每晚房价的比较，Scxrletz Suite（距离双子塔 1 公里）和 The Fxce Suite（距离双子塔同样 1 公里）的办公套房平均每晚房价约为 250 令吉。然而， Dawn KLCC可能具有更大的潜力，因为它距离双子塔更近（仅约 350 米），预计每晚房价会更高。
根据目前的市场数据（2024 年） ，我们对 Dawn KLCC 的预测表明，业主的平均月收入约为 RM 4,527.00（净价） 。这笔钱足以支付分期付款，并提供无忧的体验，这要归功于我们是马来西亚最大的运营商之一，专业的 Airbnb 团队负责管理入住和退房，并提供一流的酒店服务。此外，随着每晚房价预计上涨以及KLCC（双子塔）旅游业的增长——作为马来西亚不容错过的标志性地标——Dawn KLCC在未来将拥有更大的潜力。
独特卖点
市中心
吉隆坡
体验黎明的变革能量，一股生机勃勃、充满活力的力量在这里诞生。黎明 DAWN KLCC（Chin Hin）以其辉煌的面貌出现，在吉隆坡充满活力的中心地带展示灵感设计。欢迎来到一个激发精神、打破常规、振奋人心的家。
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Dawn KLCC 详情
Dawn KLCC位于吉隆坡市中心，毗邻双子塔，距离两个轻轨站和吉隆坡城中城中心仅几步之遥。酒店交通便利，可轻松前往各大高速公路，周围遍布迷人景点。
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开发商： Chin Hin Group BHD
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子公司：Fiamma Land SDN BHD/Dawn Land SDN BHD
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土地所有权：永久产权
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土地面积：1.41 角
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位置：距离吉隆坡城中城（双子塔）约 300 米，2 个轻轨站
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A座：492个单位
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B座：468套
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设施级别：4 个不同级别/类别的设施（9、22、44、68 级）
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单位类型：348 平方英尺 - 835 平方英尺（办公套房/双钥匙/2 卧室布局）
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电梯数量： 3+1 部电梯（A 座），6+1 部电梯（B 座）
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预计完成时间：2029 年第一季度/第二季度
Dawn KLCC是一栋位于安邦路附近的服务式公寓，地处吉隆坡市中心附近，地理位置优越，毗邻标志性的双子塔。该公寓交通便利，可轻松前往主要高速公路（安邦路、敦拉萨路、AKLEH 高速公路等） ，周围遍布热闹的目的地。此外，公寓位置便利，步行 5 分钟即可抵达两个轻轨站和吉隆坡城中城（双子塔） ，交通便利，可轻松前往主要区域（5 个站可到达武吉免登，6 个站可到达 TRX（敦拉萨国际贸易中心/金融中心）。
优越位置
设施
Dawn KLCC有望成为吉隆坡市中心最具标志性的建筑，拥有四层独特的卓越设施。第 9 层和第 22 层专门用于健康和生活设施，而第 44 层则设有充满活力的零售空间，包括咖啡馆和餐厅。最引人注目的是位于第 68 层的空中酒吧，可欣赏到 KLCC 的壮丽全景，注定会成为备受追捧的目的地。
4个-不同级别的设施
Ground Floor: 门房大堂 & 大堂休息区
Level 1-8: 停车场
Level 9: 设施平台
Level 10-21: 单位
Level 22: 设施与日光平台
Level 21-43: 单位
Level 44: 零售/咖啡馆/餐厅
Level 45-67: 单位
Level 68: 天际酒吧（双子塔与吉隆坡景观）
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布局
Dawn KLCC拥有多种实用的布局，可优化空间并满足客户的需求。我们的选择包括酒店套房、双钥匙和 2 卧室布局，每种布局都经过精心设计，可提供多功能性和舒适性。无论您喜欢酒店式套房的便利性、双钥匙安排的灵活性还是两居室公寓的宽敞性， Dawn KLCC都有理想的解决方案来满足您的生活方式偏好。
A4 房型 350 平方英尺
A 房型 350 平方英尺
3D 漫游
360 度鸟瞰图
风险管理
投资时一定要有备用计划！如果 Airbnb 不符合我们的预期，我们也有长期租赁的选择。例如，距离 KLCC 双子塔 1 公里且没有公共交通的 Scxrletz Suite 的租金为每平方英尺 RM 7 - RM 10。相比之下，距离 KLCC 仅约 350 米且交通便利的Dawn KLCC靠近 Kampung Baru LRT 站和 KLCC LRT 站等公共交通选择，提供了更好的潜力。一套面积约 350 平方英尺的 Dawn Hotel Suite 单位的租金约为每平方英尺 RM 7，总计 RM 2,450。这只需要额外的 RM 200-300 即可完全支付分期付款，使 Dawn KLCC 成为更有利可图的租赁选择。
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